Die Sparkasse hat mit der Sachwert Invest GmbH“ ein neues Unternehmen gegründet, das Beteiligungen an Finanzierungen von Immobilien anbietet. Es ist die erste Plattform für digitalisierte Vermögenswerte in Deutschland unter Beteiligung einer Sparkasse.
„Sachwert Invest - Powered bei Sparkasse Bremen“ identifiziert attraktive Immobilienprojekte und verhandelt eine Kreditfinanzierung mit einer lokalen Bank oder Sparkasse. Anleger können sich anschließend online sachwertinvest.de/ mit Investitionen ab 500 Euro an der Finanzierung des vermieteten und vollständig verwalteten Gebäudes beteiligen. Sie werden damit nicht zu Miteigentümern, profitieren aber von den laufenden Mietüberschüssen und von der Werteentwicklung der Immobilien. „Wir starten zunächst mit Objekten in Bremen, unser Ziel ist es aber, bundesweit mit regionalen Partnern aktiv zu werden“, sagt Tobias Hintelmann, Geschäftsführer von Sachwert Invest.
Unter der Rubrik „Marktplatz“ können sich Anleger über die aktuell verfügbaren Objekte informieren. Als erste Immobilie wurde eine Kindertagesstätte mit drei Wohneinheiten in Bremen-Woltmershausen erworben. Die Kita wurde 2017 komplett saniert übergeben. Weitere Immobilien sind in Planung und sollen bald auf der Plattform zur Verfügung stehen. „Uns geht es auch darum, solide und nachhaltige Projekte in der jeweiligen Region zu fördern und unsere Kunden an deren Entwicklung partizipieren zu lassen“, so Hintelmann. Sobald weitere Objekte dazukommen, haben Anleger die Möglichkeit, in mehrere Sachwerte zu investieren und sich so ein Anlage-Portfolio aufzubauen, um mögliche Risiken weiter zu reduzieren. Eine App soll zeitnah angeboten werden.
Wer seine digitalen Anteile später wieder verkaufen möchte, stellt sie online auf dem Sekundärmarkt von Sachwert Invest zum Verkauf – ähnlich wie bei einem Schwarzen Brett. Findet sich dort ein Käufer oder eine Käuferin, können die digitalen Anteile direkt veräußert werden. Eine App zu Sachwert Invest wird zeitnah angeboten.