TENDENZ Abgesehen von wenigen Ausreißern ist in den vergangenen Tagen ein wenig Ruhe in die Werte des Immobilienaktienindex Dimax eingekehrt. Eine negative Ausnahme von dieser Tendenz war die Berliner Estavis AG, deren Kurs zwischen dem 7. Februar und dem 19. Februar 2007 um rund 28 Prozent einbrach. Das Unternehmen hatte am 16. Februar bekannt gegeben, dass es im laufenden Geschäftsjahr etwa ein Drittel weniger verdiene als im Vorjahr. Die Änderung in den Gewinnaussichten wurde mit der allgemeinen Unsicherheit an den globalen Finanzmärkten begründet. Diese erschwere den Portfoliohandel, den die Estavis schwerpunktmäßig betreibt. Nach dem Kursrutsch verzeichnete die Gesellschaft am 19. Februar 2007 noch eine Marktkapitalisierung von rund 74 Millionen Euro. Positiv vom Trend abheben konnte sich die OAB Osnabrücker Anlagen- und Beteiligungs-AG. Der Wert ihrer Aktie erhöhte sich im Berichtszeitraum um 36,4 Prozent, sie notierte bei 1,50 Euro anstatt bei 1,10 Euro. Die Marktkapitalisierung der OAB belief sich zum Stichtag 19. Februar auf 750 Millionen Euro. Ebenfalls zu den Gewinnern gehörte in den vergangenen zwölf Tagen die Germania-EPE AG, deren Kurs sich um 18,4 Prozent auf 4,50 Euro erhöhte, sowie die Helma Eigenheimbau AG, deren Aktie um 17,6 Prozent auf 3,41 Euro zulegte. Stand 19. Februar 2008
KURZPORTRÄT Die Fair Value REIT-AG, München, wurde im Oktober 2003 durch die IC Immobilien Gruppe als Kommanditgesellschaft gegründet, mit dem Ziel Beteiligungen in Geschlossene Immobilienfonds zu erwerben, zu verwalten und zu verwerten. Im Jahr 2005 investierte das Unternehmen in vier bestehende Fondsgesellschaften, die im Jahr 2007 wieder veräußert wurden. Im Jahr 2006 tätigte die - damals unter dem Namen IC Grundbesitz GmbH & Co. Fair Value KG firmierende Gesellschaft - keine Investitionen. Heute fokussiert sie sich auf den Einkauf und die Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien. Deutschlandweit ist die Gesellschaft an einem Portfolio aus 52 Immobilien beteiligt, die indirekt über Beteiligungen an 14 geschlossenen IC/BBV-Immobilienfonds gehalten werden. Zusätzlich hat die Fair Value ein Portfolio von 33 überwiegend als Bankfilialen genutzten Gewerbeimmobilien direkt erworben. Im Hinblick auf die geplante Einführung von REITs wechselte das Unternehmen im Mai 2007 seine Rechtsform in eine Aktiengesellschaft.
Seit November 2007 ist diese an der Börse notiert. Im Dezember 2007 hat sie den REIT-Status erhalten, seither notiert sie im REIT-Segment der Deutschen Börse. Die Aktien an der Fair Value werden zu 18,09 Prozent direkt und indirekt von der IC Immobilien Holding AG gehalten, zu 5,55 Prozent von der IFB Beteiligungs-AG, zu 39,14 Prozent befinden sie sich im Streubesitz. Der Rest der Wertpapiere verteilt sich auf Investoren mit Anteilen von weniger als fünf Prozent.