TENDENZ
Immer mehr Wertpapiere im DIMAX, dem Immobilienaktienindex des Bankhauses Ellwanger & Geiger, verlieren derzeit weiter an Wert. Im aktuellen Berichtszeitraum vom 4. Dezember bis zum 17. Dezember 2007 konnten nur 13 der insgesamt 73 Werte einen Kurszuwachs verzeichnen. Zu den Gewinnern gehören unter anderem die BBI Bürgerliches Brauhaus Immobilien AG, die Deutsche REIT AG und die Primag AG. Der Aktienkurs der BBI ist jedoch auf Jahresfrist gesehen deutlich gesunken: Das Papier notierte Ende Dezember 2006 bei rund 17,70 Euro, fiel aber bis Anfang November 2007 bis zu einem Tiefpunkt von 10,45 Euro. Seither erholt sich die Aktie, sie notiert aktuell bei 11,50 Euro. 62,40 Millionen Euro beträgt die Marktkapitalisierung des Unternehmens. Zu den deutlichsten Verlierern gehörten im Dezember 2007 die Westgrund AG, deren Aktie um 45,4 Prozent auf 5,30 Euro nachgab, sowie die OAB Osnabrücker Anlagen- und Beteiligungs-AG: Das Papier der OAB wurde am 17. Dezember für 0,95 Euro gehandelt, nach 1,40 Euro am 4. Dezember. Das entspricht einem Kursverlust von etwa 32,1 Prozent. Die Marktkapitalisierung der OAB belief sich zum Stichtag auf 650 Millionen Euro. Auch der Wert von Aktien der Deutsche Wohnen AG gab deutlich - um rund 22,2 Prozent - nach. Das Papier konnte am 17. Dezember für 19,79 Euro erworben werden. Stand 17.12.2007
KURZPORTRÄT
Die Incity Immobilien AG, Köln, wurde im November 2005 von Sarah Anne Louise Madew gegründet, der Ehefrau des heutigen Hauptaktionärs und Vorstandsmitglieds André Peto. Als Konzernobergesellschaft der Incity-Gruppe ist das Unternehmen unter anderem an der IKP21 Immobilien GmbH sowie der Allobjekt Denkmalsanierungen GmbH beteiligt - in den beiden Gesellschaften wird die operative Abwicklung gebündelt. Die Gruppe ist auf hochwertige Immobilienprojekte in Innenstadtlagen spezialisiert. Im Eigengeschäft werden bebaute oder unbebaute Grundstücke selbst erworben, entwickelt und verwertet. Im Partnergeschäft übernimmt der Konzern Teilaufgaben der Wertschöpfungskette, die Immobilien werden von Partnergesellschaften oder gemeinsamen Gesellschaften erworben und bilanziert. Im Dienstleistungsgeschäft erfolgt die Erbringung einzelner Teilleistungen im Kundenauftrag. Seit November 2007 wird ein neuer Geschäftsbereich im
Unternehmen aufgebaut: Real Estate Investment Services. Hierfür werden Immobilienobjekte mit geringem Modernisierungsbedarf angekauft, gebündelt und an institutionelle Kunden verkauft. Die Incity Immobilien AG notiert seit dem März 2007 an der Börse, die Aktien werden zu einem Großteil von den beiden Vorstandsmitgliedern André Peto (34,80 Prozent) und Klaus Prokop (32,52 Prozent) gehalten. 4,0 Prozent gehören T. May, 8,68 Prozent sonstigen Investoren. 20 Prozent der Wertpapiere befinden sich im Streubesitz.