Die Allianz Real Estate hat gemeinsam mit VGP, ein europäischer Anbieter von hochwertigen Logistik- und Gewerbeimmobilien, eine neues Joint Venture gegründet und will über dieses Vehikel in den kommenden fünf Jahren rund 2,8 Milliarden Euro in Logistik-Immobilien in Deutschland, der Tschechischen Republik, Ungarn und der Slowakei investieren. Das Joint-Venture soll dabei ausschließlich VGP entwickelte Objekte erwerben. In den Zielländern verfügt VGP aktuell über eine Pipeline von mehr als 90 Objekten an rund 25 strategischen Standorten, darunter in der Nähe von Hauptstädten wie Bratislava, Berlin und Budapest, mit einer prognostizierten Bruttogesamtfläche von über 2,5 Millionen Quadratmetern. Die gesamte Grundstücksfläche ist bereits gesichert und eine Reihe von Objekten wurde bereits übergeben. VGP wird als JV-Manager, Asset Manager und Property Manager für das Joint Venture mit Allianz Real Estate fungieren.
Auf den Logistiksektor entfallen aktuell 13 Prozent der weltweiten Assets under Management der Allianz Real Estate, was rund 10,3 Millairden Euro entspricht. Das Umweltprofil jeder Anlage hat Priorität und soll unter anderem die Einhaltung des Carbon Risk Real Estate Monitor und der EU-Taxonomie, die Verwendung von Nachhaltigkeitszertifikaten einschließlich hoher BREEAM- oder DGNB-Bewertungen sowie EPC-Kriterien umfassen. Das Joint Venture wird Allianz Real Estate dabei helfen, ihr Ziel zu erreichen, die Kohlenstoffemissionen in ihrem gesamten Portfolio bis 2025 um 25 Prozent zu reduzieren und bis 2050 kohlenstofffrei zu werden.
„Wir sind uns der Auswirkungen bewusst, die der E-Commerce auf die Möglichkeiten des Marktes hat, in dem Onshoring und Bestandsmanagement in den Gebäudenetzwerken von entscheidender Bedeutung sind. Dank eines engagierten Logistikteams, das mit erstklassigen Partnern wie VGP zusammenarbeitet, sind wir der Zeit immer einen Schritt voraus und können unser globales Logistikportfolio weiter ausbauen, ein Bereich, der für Allianz Real Estate einen wichtigen strategischen Schwerpunkt darstellt", sagt Kari Pitkin, Head of Business Development Europa, Allianz Real Estate.
Dieses Joint Venture ist bereits daas vierte zwischen der Allianz Real Estate und VGP seit 2016.