Es ist die bislang größte Einzeltransaktion auf dem deutschen Immobilieninvestmentmarkt 2021: Für 1,4 Milliarden Euro hat sich die Allianz Real Estate in Frankfurt den „Turm 1“ der neuen Hochhausentwicklung „Four“ gesichert. Das Unternehmen schloss den Forward Deal im Auftrag eines Joint Ventures zwischen mehreren Unternehmen der Allianz-Gruppe und einem Universal-Investmentfonds mit Sitz in Luxemburg, der im Auftrag der Bayerischen Versorgungskammer (BVK-Fonds) verwaltet wird. Es ist bereits das zweite Joint Venture dieser Art zwischen der Allianz und dem BVK-Fonds: 2019 sicherten sich die Partner den „Edge East Side Tower“ in Berlin via Forward Deal.
Entwickelt von Groß & Partner ist der „Four T1“ ein 233 Meter hohes Gebäude, das auf seinen 54 Etagen mehr als 82 500 Quadratmeter bietet – davon 74 800 Quadratmeter Büros, von denen zwei Drittel bereits drei Jahre vor Fertigstellung (2024) unter anderem an Mieter aus dem Banken- und Beratungssektor vorvermietet sind. Es wird der dritthöchste Wolkenkratzer in Frankfurt sein, angestrebt wird zudem die höchste Nachhaltigkeitszertifizierung Deutschlands: DGNB-Platin in Kombination mit der Klassifizierung als „Vertical City“.
Annette Kröger, CEO North & Central Europe bei Allianz Real Estate, kommentiert: „Dies ist in jeder Hinsicht eine wegweisende Akquisition. Sie demonstriert unsere Fähigkeit, die besten Assets für unsere Investoren zu finden und unterstreicht unsere anhaltende Zuversicht für erstklassige, zukunftsorientierte Büros. Die Kombination aus intelligenten Technologien und dem Fokus auf Nachhaltigkeit im Four T1 wird den Nutzern unübertroffenen Komfort und Wohlbefinden bieten und gleichzeitig zu unserem Ziel beitragen, die CO2-Emissionen in unserem gesamten Immobilienportfolio bis 2025 um 25 Prozent zu reduzieren und bis 2050 CO2-neutral zu sein."