Die globale Immobilien-Investmentgesellschaft Madison International Realty (Madison) hat über das mit ihr verbundene Luxemburger Vehikel MIEPPI Sarl (MIEPPI) für einen zweiten institutionellen Investor Anteile in Höhe von rund 2,2 Prozent an der Signa Prime Selection AG (Signa Prime) erworben. Signa Prime ist eine europäische Immobilienaktiengesellschaft mit einem Gross Asset Value von über 15 Milliarden Euro. Das Immobilienportfolio beinhaltet eine Fläche von 2,4 Millionen Quadratmetern und umfasst Büro-Objekte, Luxus-Einzelhandel sowie Hotel- und Wohnimmobilien. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Diese Transaktion folgt auf den Kauf von Anteilen in Höhe von 5 Prozent im Juli letzten Jahres durch das Vehikel MIELI II Sarl (MIELI II), das ebenfalls von Madison gemanagt wird. Zu den Anteilseignern von Signa Prime zählen Investoren wie die deutsche RAG-Stiftung, die R+V Versicherungsgruppe, die Peugeot-Familie, Kühne Holding und andere. Die Signa Holding bleibt Mehrheitseigner. Rund 80 Prozent der Immobilien des aktuellen Portfolios sind in Deutschland, 18 Prozent in Österreich und 2 Prozent in Italien angesiedelt. Es handelt sich mehrheitlich um stabile Core-Objekte, die aufgrund der hohen Vermietungsquote von rund 98 Prozent und einer durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit von fast 20 Jahren sichere Einnahmen generieren.
„Diese Transaktion baut auf unsere exzellente Beziehung zu Signa Prime seit unserem ersten Investment über MIELI II in das Unternehmen im letzten Sommer auf“, kommentiert Matthias Cordier, Managing Director von Madison. „Unsere weitere Beteiligung an Signa Prime über MIEPPI belegt unser Vertrauen in das attraktive, erstklassige Portfolio und das hervorragende Managementteam des Unternehmens. Über alle Anlageklassen hinweg handelt es sich um außergewöhnliche Immobilien in bester Lage. Wir sind davon überzeugt, dass sie langfristig stabile Einnahmen generieren und ein Wertsteigerungspotenzial durch Neu- und Anschlussvermietungen sowie Entwicklungs- und Sanierungsprojekte bieten.“