Insgesamt wurden 2022 rund 301,6 Milliarden Euro zur privaten Wohnungsbaufinanzierung ausgezahlt – 14,9 Milliarden Euro weniger als 2021. Damit betrug der Rückgang trotz des noch guten ersten Halbjahrs schon rund 5 Prozent. Das zeigen Berechnungen des Verbandes der privaten Bausparkassen. Mit Blick auf 2023 werden die Zahlen weiter spürbar sinken.
Die meisten Darlehen zur Wohnungsbaufinanzierung haben unverändert die Sparkassen ausgereicht, allerdings sank das Volumen der öffentlichen-rechtlichen Institute von 99,4 Milliarden Euro auf 97,0 Milliarden Euro. Das entspricht einem Marktanteil von 32,2 Prozent. Die Genossenschaftsbanken kommen auf 25,8 Prozent, doch auch sie mussten gemessen am Volumen einen Rückgang verzeichnen, von 81,1 Milliarden Euro auf 77,8 Milliarden Euro. Die Kreditbanken stellten Mittel im Volumen von rund 65,1 Milliarden Euro (2021: 72,9) bereit; ihr Marktanteil lag damit bei 21,6 Prozent. Die Bausparkassen konnten gegen den Trend leicht zulegen und trugen mit 40,5 Milliarden Euro (2021: 40,2) zur privaten Wohnungsfinanzierung bei. Damit erreichten sie einen Marktanteil von 13,4 Prozent. 30,3 Milliarden Euro kamen dabei von den privaten Bausparkassen.
Geschätzte 9,2 Milliarden Euro (2021: 10,9) wurden von den Realkreditinstitute (private Hypothekenbanken und öffentlich-rechtliche Grundkreditanstalten) ausgereicht, was einen Marktanteil von 3,1 Prozent ergab. Mit einem Zuwachs auf 8,8 Milliarden Euro (2021: 8,6) und einem Marktanteil von 2,9 Prozent folgen die Lebensversicherungen. Auf die Landesbanken entfielen geschätzte 3,2 Milliarden Euro (2021: 3,4), was einem Marktanteil von 1,1 Prozent entspricht.
In diesen Zahlen sind auch die durchgeleiteten – auf die Institutsgruppen nicht näher aufgeschlüsselten – Kredite der KfW enthalten. Sie basieren auf Angaben der Verbände beziehungsweise Schätzungen von Prof. Dr. Mechthild Schrooten von der Hochschule Bremen.
Zur Vertiefung lohnt sich auch ein Blick in den exklusiven „Bilanzvergleich der Bausparkassen“ in Ausgabe 9 der Immobilien & Finanzierung (https://bit.ly/46SYO7N).