Archivdaten

Großzügige Gewährleistungsfristen bescheren im Falle der späteren Feststellung eines Warenmangels den Baumärkten und anderen Baustofflieferanten, die mit Verbrauchern Geschäfte machen, neue Haftungsrisiken. Denn im Juni 2011 hat der Europäische Gerichtshof (EuGH) die Entscheidung des Bundesgerichthofs revidiert.

Bisher galt laut Bundesgerichtshof (BGH) unter Aktenzeichen VIII ZR 211/07: Zwar hat der Verbraucher einen Anspruch auf mangelfreie Ware und damit auf entsprechenden Ersatz, doch die Kosten für eine erneute Beauftragung eines Handwerkers gehen zu seinen Lasten. Im zugrunde liegenden Fall hatte ein Wohnungsbesitzer selbst eingekauften Parkettboden durch einen Handwerker verlegen lassen. Erst nach getaner Arbeit wurden …

Kein anderer Begriff hat die Immobilienbranche in den letzten Jahren so geprägt wie Nachhaltigkeit. Dennoch existieren mitunter erhebliche Wissenslücken und Anwendungsdefizite in diesem Bereich.

So hat sich beispielsweise die Erkenntnis noch nicht durchgesetzt, dass die Sicherstellung der ökologischen, ökonomischen und sozialen Nachhaltigkeit von Gebäuden über die gesamte Lebensphase von Immobilien erfolgen muss - also über die Phasen Planung, Bau und Nutzung. Die Nutzungsphase wird dabei am meisten unterschätzt.

Den größten Einfluss auf die Nachhaltigkeit in der Betriebsphase hat das Facility Management (FM). Denn der Facility Manager ist für die laufende Bewirtschaftung der Gebäude zuständig. Ähnlich wie bei …

Tendenz

Wie gut schätzen die Banken die Dax-Entwicklung ein? Mit dieser Frage setzt sich der jüngste Prognosetest des Zentrums für Europäische Wirtschaftsforschung (ZEW) auseinander. Demnach wurden die Institute von den Kurseinbrüchen der vergangenen Monate völlig überrascht: Vor drei beziehungsweise sechs Monaten war der Stand des deutschen Leitindexes für Ende September jeweils bei rund 7 300 Zählern erwartet worden. Mit einem gegenwärtigen Stand von rund 5 500 Punkten liegt er allerdings sogar deutlich unter dem unteren Rand der seinerzeit prognostizierten Werte von 6 300 respektive 6 600 Zählern. Entsprechend sind auch die jüngsten Prognosen unter Vorbehalt zu betrachten. Zum Jahresende etwa erwarten die Banken den …

Im Schwerpunkt diesmal: Nachhaltigkeit als Zukunftsaufgabe der Immobilienwirtschaft. Viele Zertifikate attestieren Gebäuden die Einhaltung ökologischer Standards, doch allzu oft lassen sie die Nutzungsphase der Immobilie unberücksichtigt, kritisieren Otto Kajetan Weixler und Guido Hardkop von HSG Zander, obwohl in ihr die weitaus größeren Kosten und Emissionen anfallen. Investitionen in ökologische Nachhaltigkeit müssen stets auch wirtschaftlich nachhaltig sein, fordert Thomas Zinnöcker von der GSW Immobilien. Das betrifft vor allem energetische Sanierungen, die zwar staatlicherseits gefordert werden, deren Kosten aber die Wohnungseigentümer noch immer weitgehend allein zu tragen haben. …