Investitionsobjekt des Fonds ist ein derzeit im Bau befindliches Büro- und Dienstleistungsgebäude im nördlichen Teil der City-West in Berlin-Charlottenburg. Die Fondsimmobilie ist vollständig und langfristig an die TU Berlin vermietet. Es besteht eine hohe Prognosesicherheit aufgrund eines langfristigen Mietvertrages mit der Technischen Universität Berlin. Im Rahmen des Mietvertrags verpflichtet sich der Mieter neben der Mietzahlung auch zur Übernahme aller mit dem Objekt verbundenen Nebenkosten sowie sämtlicher Reparatur- und Instandhaltungsaufwendungen. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mehr als 20 Jahre und endet somit zehn Jahre nach dem geplanten Verkauf der Fondsimmobilie im Jahr 2024. Positiv bewertet Scope die lange Restlaufzeit des Mietvertrages zum Zeitpunkt des geplanten Verkaufs.