TENDENZ
Zum Jahresende 2006 wurden sechs Werte in den Immobilienaktienindex Dimax neu aufgenommen, er umfasst seither 66 Titel. Schwergewicht unter den neu hinzugekommenen Gesellschaften ist die Gagfah mit einer Marktkapitalisierung von 5,4 Milliarden Euro. Durch sie erhöht sich die Marktkapitalisierung des Dimax etwa um ein Drittel. Die weiteren Neuzugänge: CWI Real Estate AG, GWB Immobilien AG, Hahn Immobilien AG, Informica Real Invest AG und See Real Estate AG. Das Bankhaus Ellwanger & Geiger hält weitere Kursanstiege für das Jahr 2007 aufgrund der geplanten Einführung von G-Reits und des Wachstums von Investment-Produkten im Immobilienaktiensegment für möglich. Das vergangene Jahr hat der Dimax mit einem Plus von 46,34 Prozent abgeschlossen. Auch die Volatilität der gelisteten Werte hat sich erhöht, insbesondere die Colonia Real Estate AG und die Vivacon AG haben sich im abgelaufenen Jahr sprunghaft entwickelt. Stand: 05.01.2007
K U R Z P O R T R Ä T
Die Westgrund AG, Remscheid, wurde 1990 gegründet. Sie konzentrierte sich zu diesem Zeitpunkt auf den Erwerb von Gewerbe- und Wohngrundstücken im Bergischen Land zur eigenen Nutzung durch Vermietung. Seit dem 12. Februar 1999 werden die Aktien der Gesellschaft an der Börse gehandelt.
Im Mai 2006 verkaufte das Bielefelder Bankhaus Lampe seine Westgrund-Beteiligung von 75, 83 Prozent an die Marivag AG, Zug, denn das Immobilienunternehmen hatte zuletzt tiefrote Zahlen geschrieben. Die Schweizer Marivag hielt zum Jahresende 2006 noch etwa 40 Prozent der Aktien. Mit dem neuen Hauptaktionär soll der Fokus der Westgrund auf dem Erwerb kleinerer Wohnungsportfolios von 50 bis 250 Wohnungen liegen. Diese werden durch aktive Mietanpassungspolitik, Marketing und Risikomanagement im Wert gesteigert und dann weiter veräußert. Vor dem Weiterverkauf könnten die Objekte gegebenenfalls in größere und leichter zu vermarktende Portfolios zusammengefasst werden.
Ein weiterer Schwerpunkt wird im Bereich der Spezialimmobilien liegen, zum Beispiel soll in Alten- und Pflegeheime investiert werden.