TENDENZ Im vergangenen Jahr - zwischen dem 4. Juli 2007 und dem 4. Juli 2008 - sind im Immobilienaktienindex Dimax etwa zehn Milliarden Euro an Marktkapitalisierung vernichtet worden. Besonders schwer betroffen vom Wertverlust war unter anderem die Estavis AG, deren Marktkapitalisierung sich über die Jahresfrist von 215,98 Millionen Euro auf 43,09 Millionen Euro verringerte. Die Aktie des Berliner Unternehmens, das hauptsächlich im Portfolio-Handel tätig ist, wurde im Juli des laufenden Jahres für 5,70 Euro gehandelt, anstatt für 28,46 Euro wie noch ein Jahr zuvor. Das Unternehmen hatte im Februar 2008 eine Meldung herausgegeben, in der es vor einem Einbruch des Gewinns aufgrund von Investitionen warnte. Eine Steigerung ihrer Marktkapitalisierung im Vergleich zum Vorjahreswert konnte hingegen die (deutlich kleinere) Real2 Immobilien AG verzeichnen. Ihre Marktkapitalisierung betrug im Juli 2007 rund 4,17 Millionen und bewegte sich zur Jahresmitte 2008 um 5,34 Millionen Euro. Doch die positiven Zahlen hängen hier vor allem mit dem Beobachtungszeitraum zusammen: Zwischen August und November 2007 hat die Aktie deutlich zugelegt, sie wurde zu Bestzeiten für 0,96 Euro gehandelt. Am 22. November 2007 hat die spanische Chamartin-Gruppe die Mehrheitsbeteiligung an der Real2 übernommen. Seither ist der Rückgabewert der Aktie auf 0,36 Euro zusammengeschmolzen. Stand 5. August 2008
KURZPORTRÄT Die Düsseldorfer Primag AG wurde im August 1998 von ihrem heutigen alleinigen Vorstand Gerd Esser gegründet. Das Unternehmen fungiert als Holding für die operativen Konzerneinheiten in den beiden Hauptgeschäftsfeldern: Die Pri-mag-Gruppe konzentriert sich als Immobilienhandelshaus mit regionalem Fokus in Düsseldorf auf die Altbausanierung von Wohnimmobilien in Bestlagen.
Zudem entwickelt sie Neubauvorhaben in guten Lagen von Düsseldorf, die sich durch hochwertige Ausstattung und individuelle Grundrissgestaltung auszeichnen. Operativ werden diese beiden Geschäftsbereiche unter der Primag Immobilien GmbH geführt. Die Gesellschaft erzielt daneben auch Erträge aus Vermietung und Verpachtung über die Liegenschaftsverwaltung, die unter der Firma Primag Grundbesitz GmbH & Co. KG betrieben wird.
Das Unternehmen ist seit Juli 2006 im Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse notiert, seine Aktien werden zu 65,12 Prozent von der Gevi Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH und somit mittelbar vom Vorstand Gerd Esser gehalten, der Rest befindet sich im Streubesitz.