TENDENZ
Auch wenn er mit 6995 Punkten zum Jahresende die nächste Tausendermarke knapp verfehlte, hat der Deutsche Aktienindex im Jahr 2010 seine Benchmarks - gemessen am MSCI World - erkennbar übertroffen. Nachdem der Index in den ersten Januartagen unter der 7 000er-Grenze blieb, darf davon ausgegangen werden, dass der steile Aufwärtstrend der vergangenen Wochen erst einmal gebrochen ist. Für das erste Halbjahr 2011 erwarten die Banken im Schnitt eine vergleichsweise moderate Steigerung auf etwas mehr als 7330 Punkte. Das haben zumindest das Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung (ZEW) und die Börsen-Zeitung ermittelt. Bis März sehen die befragten Institute für den Dax im Durchschnitt einen Stand von 7 130 Zählern voraus. Die Kursentwicklung der deutschen Immobilienaktien in der Zeit vom 17. Dezember 2010 bis zum 4. Januar 2011 ist im Schnitt ebenfalls zurückhaltend positiv. Bei zum Teil deutlichen Ausschlägen von bis zu 50 Prozent in beide Richtungen stehen 39 positiven nur 30 negative Notierungen gegenüber. Zu beachten ist dabei, dass das Papier der Haus und Heim Wohnungsbau AG aus dem Dimax ausgeschieden ist und dafür das der JK Wohnungsbau AG mit einer Marktkapitalisierung von 167,1 Millionen Euro neu aufgenommen wurde (siehe auch nebenstehendes Portrait). Stand 4. Januar 2011
KURZPORTRÄT
Im Jahr 1995 gründete Dr. Josef L. Kastenberger die JK Wohnbau AG mit Sitz in München. Seit dem 10. November 2010 ist das Unternehmen an der Frankfurter Wertpapierbörse im Prime Standard notiert. Der Ausgabepreis betrug 8,00 Euro je Aktie und der erste Kurs notierte bei 8,10 Euro. Zum Börsenauftakt belief sich die Marktkapitalisierung der Gesellschaft auf 168,19 Millionen Euro. Anfang Januar 2011 hielt der Unternehmensgründer an der Aktiengesellschaft 13,20 Prozent direkt und weitere 12,72 Prozent indirekt über die JK Holding GmbH. Ebenfalls mit 25,92 Prozent ist HPI (Family Office Norbert Ketterer) am Unternehmen beteiligt. Weitere Aktionäre sind Fidelity Investment Funds mit 7,22 Prozent, Aeris Capital S. A. mit 6,02 Prozent und die Metzler Investment GmbH mit 4,21 Prozent. Die übrigen 30,71 Prozent der Anteile befinden sich im Streubesitz. Die JK Wohnbau definiert als ihre Kerngeschäftsfelder einerseits die Projektentwicklung im Neubau von qualitativ hochwertigen Wohnimmobilien und andererseits die Wohnungsprivatisierung. Dabei ist sie ausschließlich im Großraum München aktiv.
Die Geschäftstätigkeit ist darauf angelegt, die errichteten Wohnungen und Häuser vollständig zu veräußern. Vermietung beziehungsweise das Halten der Wohnungen oder Häuser im Bestand des Unternehmens wird nicht angestrebt. Bis Jahresende 2009 wurden mehr als 1400 Wohneinheiten in 33 Projekten realisiert. Die Verkaufsleistung im Jahr 2009 betrug rund 125 Millionen Euro und in den ersten neun Monaten des Jahres 2010 etwa 79 Millionen Euro.