Die Deutsche Kreditbank (DKB) hat erstmals einen sozialorientierten Hypothekenpfandbrief (Social Bond) für die Refinanzierung kommunaler Wohnungsgesellschaften in Berlin am Kapitalmarkt platziert. Die auf "Berlin Social Housing Bond" getaufte Anleihe hat ein Volumen von 500 Millionen Euro, eine Laufzeit von 10 Jahren und trägt einen Kupon von 1,625 Prozent. Das Investoreninteresse war enorm: Mit einem Orderbuch in Höhe von 2,36 Milliarden Euro war der Pfandbrief fast fünffach überzeichnet. Der finale Spread (drei Basispunkte über Mid-Swap) entsprach einer Einengung von fünf Basispunkten gegenüber der Guidance. Wie der Name bereits vermuten lässt, bildet die angespannte Lage am Berliner Wohnungsmarkt den Ausgangspunkt für den neuen DKB-Bond. Konkret soll er die kommunalen Berliner Wohnungsunternehmen bei dem vom Senat ausgerufenen Ziel, bis 2030 rund 200 000 zusätzliche Wohnungen zu bauen, unterstützen. Vor allem die Modernisierung durch ökologisches Bauen, der Mieterschutz und der Ankauf von Wohnungsbeständen spielten bei den Investitionen eine zentrale Rolle. Bereits seit dem Jahr 2016 ist die DKB im Teilmarkt der nachhaltigen Anleihen aktiv, zu den bisherigen Highlights zählt etwa der 2019 weltweit erste "Blue Social Pfandbrief", der der Refinanzierung des kommunalen Geschäfts zur Wasserver- und -entsorgung in Deutschland diente.