Union Investment hat sich ein Logistikimmobilien-Portfolio des deutschen Logistikdienstleisters Trans Service Team (TST) gesichert. Das Portfolio mit einer Gesamtmietfläche von rund 120.000 m2 umfasst ein Bestandsobjekt und drei Projektentwicklungen im Ruhrgebiet und Rheinhessen. Eigennutzer der Immobilien ist die TST, die gemeinsam mit der TIMBRA-Group aus Worms die Entwicklung, Planung und den Verkauf sicherstellt. Der Ankauf erfolgt für den Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa. Der Kaufpreis liegt vorbehaltlich aller vertraglich fixierten Bedingungen bei rund 120 Mio. Euro.
Das Bestandsobjekt hat eine Mietfläche von rund 24.000 m2 und wurde im Jahr 2016 in der Gneisenauallee im Norden von Dortmund errichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft wird in Kürze eine weitere rund 17.000 m2 große Logistikimmobilie fertiggestellt. Einen weiteren Neubau eines rund 30.000 m2 großes Logistikzentrum, das ebenfalls zum Portfolio gehört, entwickelt TST in der Siemensstraße an der Autobahn A2 in Bönen, rund 25 Kilometer östlich des Dortmunder Standortes. Das Logistikzentrum in Bönen wird ebenfalls in Kürze fertiggestellt.
„Das Ruhrgebiet zählt zu den begehrtesten Logistikregionen weltweit. Die hervorragende Infrastruktur und die dichte Besiedelung sorgen dafür, dass besonders gute Bedingungen für logistische Dienstleistungen gegeben sind“, sagt Stephan Riechers, Leiter Investment Management Logistik bei Union Investment. „In der Region Rheinhessen sind wir mit anderen Immobilienfonds bereits investiert. Insofern bietet uns die Projektentwicklung von TST dort eine gute Möglichkeit, unser Engagement fortzusetzen.“
Die Projektentwicklung im Raum Rheinhessen wird von TST am Standort Worms realisiert. Die Immobilie in Worms wird eine Mietfläche von rund 49.000 m2 umfassen und soll bis zum Frühjahr 2020 in der Mittelrheinstraße fertiggestellt sein. Für alle Neubauten ist eine Zertifizierung der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) in Gold vorgesehen. Das Bestandsobjekt in Dortmund verfügt bereits über ein DGNB Gold-Zertifikat. Nach den Ankäufen umfasst das Logistikimmobilien-Portfolio von Union Investment 22 Objekte und Projekte im Wert von rund 1 Milliarde Euro. Der Hamburger Immobilien-Investment Manager verfolgt in europäischen Kernmärkten das Ziel, verstärkt in die Nutzungsart Logistik zu investieren und seinen Logistikbestand innerhalb von drei Jahren zu verdoppeln.