Welcher Investor wünscht sich das nicht: Einfach per Mausklick die jeweils geltenden baulichen Vorgaben für Pflegeheime in allen 16 Bundesländern aufrufen. Das gibt es nun. Der Spezialmakler für Sozialimmobilien, die Terranus, hat einen Investoren-Kompass für die wachsende Assetklasse Pflegeimmobilien entwickelt mit dem Anspruch, Licht in den gesetzlichen Wildwuchs zu bringen. Hintergrund ist die Einführung von 16 verschiedenen Landesheimgesetzen samt der entsprechenden Verordnungen. Dadurch sind die baulichen Rahmenbedingungen für Pflegeheime äußerst unübersichtlich geworden. Beispielsweise schwanken etwa die Einbettzimmerquoten je nach Bundesland zwischen 0 und 100 Prozent, es gelten unterschiedliche Mindestgrößen für Bewohnerzimmer und Gemeinschaftsräume oder zum Teil auch Maximalgrößen für Einrichtungen.
„Die Prüfung der landesrechtlichen Rahmenbedingungen bildet die Grundlage jeder Investitionsentscheidung – und ist zugleich aufgrund der Regelungsvielfalt mit am schwierigsten“, erklärte Markus Bienentreu, Geschäftsführer der Terranus Real Estate. „Mit der Terranus Deutschlandkarte geben wir Investoren eine konkrete und einfach zu handhabende Arbeitshilfe an die Hand.“ Mit einem Klick auf das jeweilige Bundesland liefert das Tool alle wesentlichen Informationen über die geltenden baulichen Rahmenbedingungen, das heißt vorgeschriebene Einbettzimmerquoten, Mindestgrößen für Bewohnerzimmer und Gemeinschaftsflächen, Regelungen für Sanitärräume, zur Barrierefreiheit und ähnliches. Das Tool beinhaltet sowohl die geltenden Anforderungen für Neubauten als auch für Bestandshäuser. Hinzu kommen Angaben zu eventuellen Übergangsfristen und den gesetzliche Grundlagen.
Das interaktive Tool steht ab sofort unter www.bauvorgaben-pflegeheime.de zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Eine entsprechende Karte in Broschürenform mit den Angaben zu allen Bundesländern kann kostenfrei auf www.terranus.de bestellt werden.