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Als dieser Tage drei Landesbausparkassen aktuelle Absatzzahlen vorlegten, wurde deutlich: Bausparen bleibt gefragt. In Bayern wurden zwischen Januar und Juni 2011 rund 135 000 LBS-Verträge vermittelt, die für eine Bausparsumme von 4,54 Milliarden Euro stehen. Das entspricht Zuwächsen von 15,7 Prozent bei der Stückzahl und 11,8 Prozent im Volumen. Mit rund 102 000 Neuverträgen über eine Bausparsumme von 3,46 Milliarden Euro erzielten die LBS-Kollegen aus Baden-Württemberg ein Neugeschäftsplus von 2,3 beziehungsweise 3,4 Prozent. Auch in Niedersachsen und Berlin legte die LBS kräftig zu. 92 000 Verträge mit einem Volumen von 2,02 Milliarden Euro fuhr die LBS Nord in den ersten sechs Monaten dieses Jahres ein. Das sind 7,1 Prozent mehr …

Börsennotierte Indexfonds oder ETF (Exchange Traded Funds), wie die gebräuchliche englische Abkürzung lautet, haben eine einzigartige Erfolgsgeschichte vorzuweisen. In den vergangenen acht Jahren ist der europäische ETF-Markt um jährlich zwischen 25 bis 50 Prozent gewachsen und umfasst heute mehr als 220 Milliarden Euro. ETFs zeichnen sich vor allem aus durch Transparenz im Aufbau, Auflegung als geschütztes Sondervermögen nach europäischer UCITS-Richtlinie und jederzeitige Handelbarkeit über die Börse. Nachdem ETFs zunächst die klassischen Aktien- und Anleihenindizes abgebildet haben, sind in den vergangenen Jahren verstärkt neue Anlageklassen als Investitionsziele dazu gekommen.

REIT als Basis

Seit einigen …

In den kommenden Jahren steht dem deutschen Wohnimmobilienmarkt laut der Studie "German Multi-Family CMBS" von Barclays Capital aus dem Januar 2011 eine große Refinanzierungswelle bevor, die an Immobilienunternehmen und finanzierende Banken einige Herausforderungen stellen dürfte. Der vorliegende Beitrag skizziert Möglichkeiten, wie diese Herausforderungen erfolgreich bewältigt werden können und welche Voraussetzungen dafür notwendig sind.

Refinanzierungsbedarf in Milliardenhöhe

Ein Blick auf einige Rahmendaten macht die Bedeutung der Problematik deutlich. Insgesamt beläuft sich das Volumen von Kreditverbriefungen in Deutschland derzeit auf rund 350 Milliarden Euro. Davon werden Verbriefungen im Volumen von etwa …

Die Versicherungsunternehmen streben einen höheren Anteil in der gewerblichen Immobilienfinanzierung an, stellt die Dr. Klein & Co. AG fest. Einerseits nimmt auf deren Plattform die Zahl der Assekuranzen, die Hypothekenkredite anbieten, zu und andererseits wurden von 450 Millionen Euro Gesamtfinanzierungsvolumen im ersten Halbjahr 2011 rund 220 Millionen Euro an Versicherungen und Versorgungskassen vermittelt. Damit stieg deren Anteil auf fast 50 Prozent gegenüber 25 Prozent im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Auffällig ist dabei, dass sich die Versicherer nicht nur bei Wohngebäuden bis 60 Prozent Beleihungsauslauf, sondern zunehmend auch bei Gewerbeimmobilien und großen Abschnitten oberhalb von 50 Millionen Euro als …