Mit den neuen Analysekriterien für Gewerbeimmobiliendarlehen von Fitch Ratings beschäftigen sich die Analysten der LBBW. Die Anpassungen beschränkten sich auf die Aussicht auf eine Wertaufholung (recovery prospects), insbesondere im Hinblick auf die überarbeiteten Annahmen zum allgemeinen Rückgang des Marktwertes.
So nimmt Fitch für Mehrfamilienhäuser in Deutschland künftig einen geringeren Wertabschlag von nur noch 70 Prozent in einem "AAA"-Szenario vor. Dies wird begründet durch die geringere Volatilität bei den Mieteinnahmen, welche bei einem Stresstest ermittelt wurde. Aus Sicht der LBBW dürfte dieser Ansatz einen positiven Effekt auf die Ratingeinstufung von Pfandbriefen, die mit gewerblichen Hypothekendarlehen besichert sind, haben. Bedauert wird allerdings, dass es im Report von Fitch keinen Ausblick auf mögliche Ratingveränderungen gibt.