Marktnotizen vom 5. bis 23. Mai 2006

- Die LBS Bayerische Landesbausparkasse, München, ersetzt die
bisherigen Tarife C4, C6 und C9 durch die Tarife FU und F9. Dabei soll
der FU-Tarif (F für "Finanzieren" und U für "universell") die
Bausparer ansprechen, die noch nicht genau wissen, ob sie Wohneigentum
erwerben wollen. Der Tarif hat eine nominelle Darlehensverzinsung von
3,75 (effektiv 3,95 bis 4,04 Prozent). Demgegenüber ist der F9 mit
einem Darlehenszins von nominell 1,95 Prozent (effektiv 2,32 Prozent)
für Modernisierer und Renovierer bestimmt. Erhalten bleiben der
Finanzierertarif F6 plus und der Spartarif V30.
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- Für zehn Liegenschaften der SEB Im-mobilien-Investment GmbH hat die
Heico Ingenieure GmbH, Wiesbaden, das Gebäudemanagement übernommen.
Die vereinbarten Leistungen umfassen das Objekt-Management, die
Wartung der gebäudetechnischen Anlagen, die Reinigung sowie
Hausmeister- und Winterdienste.
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- Die HGA Capital Grundbesitz und Anlage GmbH, Hamburg, hat mit dem
Vertrieb ihres dritten in Ungarn investierenden Geschlossenen
Immobilienfonds HGA/Mitteleuropa V Fonds begonnen. Insgesamt sollen
fünf Bürogebäude in Budapest erworben werden. Dazu werden 49,5
Millionen Euro Eigenkapital eingesammelt, so dass sich durch
Fremdmittelaufnahme das Fondsvolumen auf 121,5 Millionen Euro erhöht.
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- Im Rahmen eines Public-Private-Part-nership-Projektes (PPP) hat die
Eurohypo AG, Eschborn, den Neubau eines Gymnasiums und einer
angeschlossenen Sporthalle mit Gesamtinvestitionen von gut 20
Millionen Euro im schleswigholsteinischen Schwarzenbek finanziert.
Partner ist die Müller-Altvatter Bauunternehmung GmbH & Co. KG,
Stuttgart. Freshfields Bruckhaus Deringer hat die Stadt Schwarzenbek
in allen rechtlichen Fragestellungen des Vorhabens beraten.
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- Die im ACI zusammengeschlossenen Market-Maker haben im Fachausschuss
"Covered Bond Trading" beschlossen, das Market-Making für
Jumbo-Pfandbriefe der Allgemeine Hypothekenbank Rheinboden AG bis auf
Weiteres nicht wieder aufzunehmen. Hintergrund sind die anhaltenden
Pfandbriefrückkäufe des Kreditinstituts sowie die Ankündigung, vorerst
keine weiteren Jumbos zu emittieren beziehungsweise aufzustocken.
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- In Essen finanziert die DG Hyp Deutsche
Genossenschafts-Hypothekenbank AG, Hamburg, ein
Shopping-Cen-ter-Projekt der ECE Projektmanagement G.m.b.H.& Co. KG,
Karstadt Immobilien AG & Co. KG sowie Difa Deutsche Immobilien Fonds
AG.
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- Die Stodiek Europa Immobilien AG, Bonn, eine Tochtergesellschaft der
IVG Immobilien AG, soll sich künftig auf Immobilieninvestitionen in
Deutschland konzentrieren und dies auch im Namen zum Ausdruck bringen.
Daher wird der Hauptversammlung am 5. Juli 2006 vorgeschlagen, die
Gesellschaft in IVG
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Deutschland Immobilien AG umzufirmieren. Bisher kaufte und verkaufte
die Gesellschaft Büroimmobilien in ganz Europa. Inzwischen ist bereits
mit der Umstrukturierung begonnen und der überwiegende Teil der
Auslandsimmobilien Ende 2005 in eine luxemburgische
Tochtergesellschaft eingebracht worden. Mit der neuen Ausrichtung
sollen die Voraussetzungen für einen auf Deutschland fokussierten REIT
geschaffen werden, der gegebenenfalls auch an einer ausländischen
Börse gelistet sein kann.
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- Für den Logistikdienstleister DHL Exel hat Gazeley, Milton Keynes,
ein Lagergebäude mit einer Größe von 15 000 Quadratmetern im
italienischen Veronella, in der Nähe von Verona, errichtet.
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- Die S&P German Retail REIT AG, Erlangen, hat mit dem US-Investor
Cargill Value Investment, London, eine Vereinbarung über ein
Investmentprogramm in Einzelhandelsimmobilien mit einem Gesamtvolumen
von bis zu einer Milliarde Euro geschlossen.
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- Mit 206,5 Millionen US-Dollar finanziert die Hypo Real Estate
Capital Corporation, die in New York ansässige Niederlassung der Hypo
Real Estate Bank International AG, die Entwicklung einer gemischt
genutzten Anlage mit Luxuswohnungen in Manhattens Upper West Side
durch Clarett Capital, LLC. Darüber hinaus stellt das Kreditinstitut
der SA Docks Lyonnais ein Darlehen über 100 Millionen Euro für den
Ankauf des Bürogebäudes Cap West in Clichy bei Paris zur Verfügung.
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- Die Sireo Real Estate GmbH, die Immofori GmbH und Grub Brugger &
Partner werden zukünftig enger zusammenarbeiten und gemeinsam die Loan
Recovery Alliance bilden, um interdisziplinäre Leistungen zu allen
Aspekten notleidender, immobilienbesicherter Kredite anzubieten.
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- Die Anwaltssozietät Ashurst hat die Royal Bank of Scotland plc.
(RBS), Niederlassung Frankfurt, bei der Finanzierung der Übernahme des
Kölner Radisson SAS Hotels beraten. Käufer des Hotels ist ein von der
dänischen Gesellschaft Keops aufgelegter Geschlossener
Immobilienfonds. RBS stellte eine besicherte Finanzierung in Höhe von
55 Millionen Euro zur Verfügung.
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- Für den Kauf von zwölf schwedischen Distributions- und
Logistikzentren durch Kuwait Finance House stellte die Aareal Bank AG,
Wiesbaden, eine erstrangige strukturierte und shariakonforme
Finanzierung über 2,72 Milliarden Schwedische Kronen (umgerechnet 292
Millionen Euro) bereit.
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- Die HSH Nordbank AG, Hamburg/Kiel, erhielt von der Bundesanstalt für
Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Lizenz zur Begebung von
Öffentlichen, Hypotheken- und Schiffspfandbriefen.
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- Der im März gestartete Fonds UST XVI Victory Park, Ltd. der
US-Treuhand Verwaltungsgesellschaft für US-Immobilienfonds mbH,
Darmstadt, ist vollständig platziert. Das von Anlegern eingesammelte
Kapital beträgt 180 Millionen US-Dollar. Der Fonds investiert in acht
Immobilienprojekte unterschiedlicher Nutzungsarten in Dallas. Drei
Projekte mit fünf Immobilien befinden sich im Bau und sollen 2006
fertig gestellt werden, fünf weitere starten in diesem Jahr.
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- Die Bayerische Landessiedlung GmbH, München, ist vom Freistaat
Bayern im Konsortium mit den Mitgesellschaftern Bayerische Landesbank,
Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG, Münchener Hypothekenbank eG,
Bayerische Raiffeisen-Beteiligungs-AG und Hypo Real Estate AG an die
Münchener Infra-plan-Gruppe verkauft worden. Die landwirtschaftlichen
Aktivitäten der Bayerische Landessiedlung GmbH (Beratung bei
Agrarinvestitionsförderung, ländliche Siedlung, Flurneuordnung) werden
auf eine gesonderte Gesellschaft übertragen, die der Bayerische
Bauernverband übernimmt. Das Immobiliengeschäft (Wohnungsbau,
Baulandbeschaffung, Raumordnung) verbleibt in der Bayerische
Landessiedlung GmbH.
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Verkauf und Vermietung
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- Aus dem eigenen Bestand hat die Patrizia Immobilien AG, Augsburg, 1
487 Wohnungen und neun Gewerbeeinheiten sowie aus den Beständen
Dritter 45 Wohneinheiten und sieben Gewerbeobjekte an ausländische
Investoren verkauft. Der Gesamtkaufpreis betrug rund 120 Millionen
Euro.
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- Die Hanseatische Gesellschaft für Handel und Aufbau mbH, Hamburg,
hat ihren bisherigen Immobilienbesitz am Einkaufszentrum Hamburger
Straße, in dem bis Ende 2004 ein Peek & Cloppen-burg-Modehaus
betrieben wurde, an eine Gemeinschaft, bestehend aus den Firmen
Hansainvest Hanseatische Invest-ment-GmbH und H.F.Bruhn GmbH & Co.,
veräußert. Beide sind bereits Eigentümer großer Anteile am EKZ
Hamburger Straße und erhöhten durch den Zukauf ihre Eigentumsanteile.
Über die Höhe des Kaufpreises wurde von beiden Seiten Stillschweigen
vereinbart. Die Atisreal GmbH betreut das EKZ Hamburger Straße im
Centermanagement.
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- In der Volme Galerie in Hagen vermittelte die Aengevelt Immobilien
GmbH & Co. KG, Düsseldorf, in Zusammenarbeit mit dem vor Ort
operativen und kaufmännischen Centermanagement der Sec GmbH einen
zehnjährigen Mietvertragsabschluss über rund 800 Quadratmeter
Verkaufsfläche sowie 150 Quadratmeter Nebenfläche an die Basic AG,
München, die dort ab August 2006 einen Bio-Supermarkt eröffnen wird.
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- Das Frankfurter Regionalbüro der Dr. Lübke GmbH, Frankfurt am Main,
hat der Deutsche Apotheker- und Ärztebank e.G.(APO-Bank) ein
Geschäftshaus mit fast 5 200 Quadratmeter Gesamtfläche in Frankfurt am
Main, Mainzer Landstraße 275, vermittelt. Die Bank plant, ihre neuen
Geschäftsräume nach Um- und Ausbauarbeiten Ende Oktober 2006 zu
beziehen. Verkäufer ist die Westboden Bau- und
Verwaltungsgesellschaft.
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- Von der Vivico Real Estate GmbH, Frankfurt am Main, hat die DIC
Asset AG, Frankfurt am Main, zwei Büro-Immobilien in Hannover und
Nürnberg mit einer Gesamtnutzfläche von rund 47 000 Quadratmetern
erworben. Die Objekte sind langfristig an die Deutsche Bahn AG
vermietet. Die Renovierung und Modernisierung der Gebäude durch den
Verkäufer wird noch bis ins zweite Halbjahr 2006 beziehungsweise 2007
dauern. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 55 Millionen Euro.
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- Für ein Immobilien-Sondervermögen einer Altersversorgungseinrichtung
erwarb die LB Immo Invest GmbH, Hamburg, eine Einzelhandelsimmobilie
in Mönchengladbach. Das Objekt mit einer Mietfläche von knapp 6 000
Quadratmetern und Gesamtinvestitionskosten von rund 15 Millionen Euro
wurde für 15 Jahre an die Media-Markt-Gruppe und an die Kempfer
Wohnkeramik GmbH vollständig vermietet.
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- Die Halverton Real Estate Investment Management GmbH, Frankfurt am
Main, hat für rund 23 Millionen Euro vom britischen Investor
Rockspring Property Investment Managers Ltd. das Logistikobjekt in der
Waldstraße in Dietzenbach für den Fonds HBI gekauft. Die Liegenschaft
umfasst etwa 50 000 Quadratmeter Grundstücks- sowie etwa 33 000
Quadratmeter Lager- und Bürofläche. Nai Apollo vermittelte den
Abschluss des Kaufvertrags.
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- Der European Outlet Mall Fund der britischen Fondsgesellschaft
Henderson Global Investors hat das Outlet-Center "B5" in Berlin für
21,75 Millionen Euro von der Immobiliengesellschaft Hammerson gekauft.
Das Objekt bietet rund 11 000 Quadratmeter Verkaufsfläche. Beraten
wurde Henderson von Cushman & Wakefield, während Hammerson durch
Donaldsons vertreten wurde.