TENDENZ
Die negative Tendenz der Kursentwicklungen hat sich im Immobilienaktienindex Dimax auch in der ersten Oktoberhälfte fortgesetzt. Nur neun der insgesamt 75 Werte konnten zulegen, bei vier weiteren stagnierte der Kurs, alle anderen Papiere verloren. Besonders stark betroffen war die Aktie der Zucker & Co. Immobilien- und Beteiligungs-AG. Sie befindet sich seit Mitte September - von kurzfristigen Erholungsphasen abgesehen - im freien Fall. Zwischen dem 1. Oktober und dem 16. Oktober dieses Jahres verlor das Papier rund 57 Prozent an Wert, es notierte zum Stichtag bei 1,20 Euro. Die Marktkapitalisierung der Gesellschaft betrug zum 16. Oktober etwa 349 600 Euro. Auch der Wert der mit einer Marktkapitalisierung von 257,60 Millionen Euro deutlich größeren Hamburger Alstria Office REIT AG sackte im Berichtszeitraum ab: Deren Papier notierte zu Beginn noch bei 9,00 Euro, gab dann aber auf 5,02 Euro nach. Anfang Mai dieses Jahres hatte die Aktie einen Rücknahmepreis von knapp 13 Euro. Der Aktienkurs der Gagfah S. A., die mit einer Marktkapitalisierung von etwa 1 280 Millionen Euro das Schwergewicht im Dimax ist, hat in der ersten Oktoberhälfte um etwa 38 Prozent auf 5,58 Euro nachgegeben. Noch zu Jahresende 2006 wurde das Wertpapier zu einem Preis von rund 25 Euro gehandelt. Stand 16. Oktober 2008
KURZPORTRÄT
Die Polis Immobilien AG, Berlin, wurde 1998 unter dem Namen Polis AG durch das Bankhaus Delbrück & Co., Privatbankiers, gegründet. Das Unternehmen erwirbt Büroimmobilien für den eigenen Bestand. Das können Immobilien mit Leerstand und Modernisierungsbedarf sein oder aber komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung. Die Immobilien mit einer Größe von 2 500 bis 8 000 Quadratmeter liegen bei einem Investitionsvolumen von fünf Millionen bis 20 Millionen Euro und werden mittel- bis langfristig gehalten. Derzeit umfasst das Portfolio insgesamt 35 Objekte. Regional fokussiert sich die Polis AG auf die großen Bürostandorte Deutschlands, unter anderem auf Düsseldorf, Köln und Stuttgart. Das Bankhaus Delbrück & Co. hat sich 2003 aus dem Eigentümerkreis der Polis zurückgezogen und seine Anteile an Bouwfonds Asset-Management (ABN Amro) veräußert. Bis Mitte 2007 waren sowohl die Akquisition als auch die Bewirtschaftung der Objekte über einen Asset-Management-Vertrag an die Bouwfonds Real Estate Services Deutschland GmbH vergeben. Aktuell managt die Polis AG ihren Immobilienbestand eigenständig.
Seit dem 21. März 2007 notiert das Unternehmen an der Börse. Großaktionär ist die Mann Immobilien Verwaltung AG (53,2 Prozent), 15,1 Prozent der Anteile liegen bei Bouwfonds Asset Management, 8,1 Prozent bei Contrarian Capital.