Zum ersten Mal hat die Ratingagentur Moody's eine Bonitätsnote für TAG Immobilien vergeben. Das Unternehmen aus Hamburg erhielt ein "Baa3"-Langzeit-Emittenten-Rating, die Aussichten auf das Rating sind stabil. Das "Baa3"-Rating spiegele den Fokus auf erschwinglichen Wohnraum in Deutschlands geregeltem Mietmarkt wider, der zu vorhersehbaren Mieteinnahmen führe, heißt es in der Analyse. Das im MDax gelistete Immobilienunternehmen besitzt derzeit ein Portfolio von über 80 000 Immobilien im im Wert von über vier Milliarden Euro. Weitere Gründe für die Einschätzung waren die Erwartung eines Rückgangs der Verschuldungsquote bis zum Jahresende auf dann unter 55 Prozent, eine moderate Fixed-Charge-Deckungsquote des 2,6-Fachen und eine Schuldenlaufzeit von durchschnittlich 8,5 Jahren. Einschränkungen für das Rating der TAG sind die noch sehr hohe Hebelwirkung, das Verhältnis der Bruttoverschuldung zur Bilanzsumme von rund 56 Prozent zum 31. März 2017 und die begrenzte finanzielle Flexibilität mit unbelasteten Vermögenswerten, die zum gleichen Zeitpunkt lediglich 8,3 Prozent der Bilanzsumme ausmache.