Wohnimmobilien aus Sondersituationen, wie zum Beispiel aus Zwangsversteigerungen, aus kritischen Darlehenssituationen, Erbauseinandersetzungen, altersbedingten Veräußerungen und Restbeständen, sind das Investitionsziel des Geschlossenen Immobilienfonds Primus Valor-Immo Chance Deutschland 5. Zum Geschäftskonzept gehört, die Objekte mithilfe von zinsgünstigen KfW-Mitteln insbesondere im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aufzuwerten. Das als Blindpool konzipierte Sondervermögen wurde von Scope jetzt mit "BBB plus" bewertet, weil die Ratingagentur durch die aktuell gestiegene Nachfrage nach Wohnimmobilien ein erhöhtes Investitionsrisiko sieht, obwohl der geplante Zeitraum zwischen Investition und Weiterverkauf nicht mehr als drei bis vier Jahre betragen soll. Zwar wird das weitgespannte Kontaktnetz des Managements positiv beurteilt, doch konnte der Initiator, die Primus Valor AG, bislang nur eine Erfurter Immobilie aus den Portfolios der Vorgängerfonds veräußern - wenn auch mit einer Rendite von 18 Prozent nach Kosten. Eingestuft wurde der Fonds in die Risikoklasse 4 (hohes Risiko).