Die Auswirkungen der Finanzkrise und ein geändertes regulatorisches Umfeld (Basel III) nehmen maßgeblichen Einfluss auf die Rahmenbedingungen in der gewerblichen Immobilienfinanzierung. So hat sich bereits das Verhältnis des Darlehens zum Marktwert der beliehenen Immobilien verringert: Akzeptierten die meisten Banken vor der Krise noch Beleihungsausläufe von 85 bis sogar 95 Prozent, so ist heute eine Fremdkapitalquote von 70 bis 80 Prozent des Marktwertes der Immobilie üblich. Im …
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