Langfristige Wertpflege für Immobilien durch Investitionen in kurzen Zyklen

Die wirtschaftliche Nutzungsdauer einer Büroimmobilie entspricht gemäß der Beleihungswertverordnung, der Richtlinie zur Ermittlung von Beleihungswerten durch Pfandbriefinstitute, einem Zeitraum von nur 30 bis 60 Jahren. In der Praxis liegt sie gerade bei Spitzenobjekten oftmals sogar deutlich darunter. Mit Ablauf der Nutzungsdauer, so die Annahme, nähert sich die Immobilie dem Ende ihres Lebenszyklus.

Dies bedeutet, die Büroflächen sind so unattraktiv geworden, dass sie kaum noch …