Analysen von Marktentwicklungen mit realen Mietvertragsdaten

Mietvertragslaufzeiten sind von Bedeutung für die Bestimmung der Dauer des Cash-Flows durch die Mieteinnahmen. Grundsätzlich sind hierbei für den Investor lange Laufzeiten erstrebenswert, um so den Cash-Flow möglichst lange vertraglich zu sichern. Allerdings sollte auch als zweite Dimension bei der Betrachtung der Mietvertragslaufzeit die Vertragsmiete im Vergleich zur Marktmiete berücksichtigt werden, da es je nach Marktphase auch vorteilhaft sein kann, wenn Verträge nur eine kurze Laufzeit …