ANMERKUNGEN ZUR BELEIHUNGSWERTERMITTLUNG FÜR IMMOBILIEN IN ZEITEN MINIMALER ZINSEN

In Zeiten von (nahezu) Nullzinsen stoßen viele bisherige Regeln an ihre Grenzen. Ein wesentlicher Aspekt ist dabei die Aufrechterhaltung von Mindestzinsen, die längst von der Realität überrollt wurden, für die Ermittlung von Barwerten. Der folgende Beitrag zeigt dies für die Ertragswertermittlung bei der Immobilienbeleihung, die über die Beleihungswertverordnung reglementiert ist und aktuell zu merkwürdigen Befunden führt - nicht zuletzt dadurch …