Tendenz
Die ersten sechs Monate dieses Jahres sind verstrichen. Deutschlands Immobilienwirtschaft schaut auf ihre Halbjahreszahlen - Investoren und Berater ebenfalls. Die Bilanz ist eindeutig: Der Höhenflug auf dem deutschen Gewerbeinvestmentmarkt hält an. Das entsprechende Transaktionsvolumen ist laut Colliers international Deutschland um 31 Prozent gestiegen. Das bestätigen auch die Immobiliendienstleister Savills und CBRE. Insbesondere der Logistikimmobilienmarkt bleibt dynamisch. Die NAI Apollo Group erwartet ein Rekordjahr für Logistikimmobilien: Denn bereits zur Jahreshälfte wurde das Durchschnittsvolumen der letzten fünf Jahre überschritten. 71 Prozent des investierten Kapitals kam von ausländischen Investoren, was zeigt, dass internationale Anleger Vertrauen in den deutschen Markt setzen. Diffuser sieht es auf dem deutschen Büromarkt aus: In den Top-Standorten gibt es keine einheitliche Entwicklung - teils steigen die Mieten, teils sinken Spitzenrenditen. Laut CBRE stiegen die Investitionen in Büroimmobilien gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 36 Prozent an. Aber auch die Wohnportfoliotransaktionen bewegen sich laut der NAI Apollo Group derzeit auf Rekordniveau. Das Transaktionsvolumen verzeichnet im Vergleich zum Vorjahr ein Plus von 18 Prozent. Ein weiterer Jahresrekord wird allerdings nicht erwartet, da keine weiteren Großankäufe absehbar sind. Feststellen lässt sich jedoch, dass durch das deutlich gestiegene Preisniveau und den Angebotsmangel in den A-Städten Investoren zunehmend auf andere Städte ausweichen. Alles in allem bleibt der Investmentmarkt dynamisch, ohne zu überhitzen.
Stand 4. Juli 2014